DANH SÁCH KIỂM TRA, BẢO TRÌ HỆ THỐNG PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY THEO HỆ THỐNG
10/09/2026
Mỗi hệ thống bên dưới bao gồm các hạng mục kiểm tra được sắp xếp theo tần suất — từ hàng tuần đến chu kỳ 5 năm. Các hạng mục không đạt yêu cầu phải được khắc phục ngay lập tức và ghi lại để cơ quan có thẩm quyền xem xét.
1. Hê thống phun nước chữa cháy
Hạng mục kiểm tra hàng tuần
- Van điều khiển — kiểm tra xem van đang mở, đóng hay khóa, và công tắc chống phá hoại có được lắp đặt đúng vị trí hay không.
- Đồng hồ đo áp suất không khí và nước trên hệ thống khô/tác động trước — nằm trong phạm vi bình thường.
Hạng mục kiểm tra hàng tháng
- Đồng hồ đo hệ thống đường ống nước — kiểm tra và ghi lại các chỉ số.
- Van báo động — không rò rỉ, tất cả các chi tiết trang trí và đồng hồ đo đều hoạt động tốt.
Hạng mục kiểm tra hàng Quý
- Thiết bị báo động lưu lượng nước — kích hoạt kiểm tra, xác minh tín hiệu tại bảng điều khiển
- Kiểm tra chức năng các thiết bị báo động van và thiết bị tín hiệu
- Các kết nối của sở cứu hỏa — dễ thấy, dễ tiếp cận, có nắp đậy đúng vị trí.
- Kiểm tra đường ống thoát nước chính — xác minh các van điều khiển mở và dòng chảy bình thường.
Hạng mục kiểm tra hàng năm
- Kiểm tra tất cả các đầu phun nước xem có bị ăn mòn, bong tróc sơn, hư hỏng hoặc tắc nghẽn không.
- Giá treo, ống dẫn và phụ kiện — không rò rỉ, hư hỏng vật lý hoặc lệch vị trí
- Đầu phun dự phòng — tối thiểu 2 cái mỗi loại và cùng mức nhiệt độ có sẵn tại chỗ
- Van xả nước/van phun khô — kiểm tra chức năng đóng mở van tiết lưu, vệ sinh và cài đặt lại (yêu cầu nhà thầu có giấy phép)
- Các thiết bị ngăn ngừa dòng chảy ngược — kiểm tra và chứng nhận
Hạng mục kiểm tra cứ 5 năm kiểm tra 1 lần
- Kiểm tra đường ống bên trong — kiểm tra rỉ sét, ăn mòn và tắc nghẽn theo NFPA 25 §5.2
- Đồng hồ đo áp suất — thay thế hoặc hiệu chuẩn bằng đồng hồ đo chuẩn đã được chứng nhận.
- Đầu phun nước đã sử dụng hơn 50 năm — nên thay thế hoặc gửi đi kiểm tra nhiệt.
2. Hệ thống báo cháy và phát hiện cháy
Hạng mục kiểm tra
- Bảng điều khiển báo cháy — không có lỗi hoặc chỉ báo sự cố nào đang hoạt động.
- Nguồn điện chính — đã được kiểm tra kết nối và đang sạc pin dự phòng.
Hạng mục kiểm tra sáu thang 1 lần
- Kiểm tra thiết bị khởi động — kiểm tra đầu báo khói, đầu báo nhiệt và nút báo động khẩn cấp bằng tay.
- Các thiết bị báo động — còi, đèn nháy và loa được kích hoạt và xác minh
- Tín hiệu trạm giám sát — xác nhận việc truyền dữ liệu đến trung tâm giám sát
Hạng mục kiểm tra hàng năm
- Độ nhạy của đầu báo khói — kiểm tra tất cả các thiết bị, thay thế bất kỳ thiết bị nào có độ nhạy nằm ngoài phạm vi quy định.
- Pin dự phòng — kiểm tra tải tối đa, thay thế nếu dung lượng thấp hơn mức định mức.
- Máy dò khói trong ống dẫn khí — kiểm tra khả năng kích hoạt, xác minh chức năng tắt hệ thống HVAC.
- Hệ thống liên lạc khẩn cấp bằng giọng nói/báo động — kiểm tra toàn diện hệ thống với thông báo cho người sử dụng.
3. Bình chữa cháy xách tay
Hạng mục kiểm tra hàng tháng
- Vị trí — dễ tiếp cận, dễ nhìn thấy, không bị che khuất hoặc di dời.
- Tình trạng — không có hư hỏng, ăn mòn hoặc tắc nghẽn vòi phun nào có thể nhìn thấy được.
- Đồng hồ đo áp suất — kim chỉ ở vùng hoạt động (màu xanh lá cây)
- Chốt rút và tem niêm phong – còn nguyên vẹn, chưa được kích hoạt.
Hạng mục kiểm tra hàng năm
- Kiểm tra bảo trì toàn diện bởi kỹ thuật viên được cấp phép — kiểm tra bên trong và bên ngoài.
- Bộ ống dẫn CO₂ — kiểm tra độ dẫn điện hàng năm, thay thế các ống dẫn không dẫn điện.
- Tem niêm phong đã được thay thế, tem mới đã được dán — đã được cơ quan có thẩm quyền địa phương phê duyệt.
Hạng mục kiểm tra cứ 6 năm một lần
- Bình chữa cháy áp suất nén — hết, kiểm tra bên trong, nạp đầy, vòng chứng nhận dịch vụ đã được lắp đặt.
Hạng mục kiểm tra kiểm tra lại thủy tĩnh
- Hóa chất khô — 12 năm một lần; CO₂ — 5 năm một lần; Nước áp suất dự trữ — 5 năm một lần
4. Cửa chống cháy
Hạng mục kiểm tra hàng tuần/ Trực quan
- Không có vật cản — lối đi ra cửa thông thoáng, không bị chèn mở.
- Các bộ phận phần cứng — cửa đóng, chốt, bản lề đều nhìn thấy rõ và không bị hư hại.
Hạng mục kiểm tra hàng năm
- Chức năng tự đóng — cửa tự động đóng và chốt từ vị trí mở hoàn toàn
- Chốt cửa tự động — chốt cửa không cần thao tác bằng tay.
- Nhãn/bảng thông tin sản phẩm — dễ đọc, không bị sơn phủ.
- Khung, tấm và kính — không có khe hở, lỗ hổng hoặc hư hỏng nào ảnh hưởng đến tính toàn vẹn.
5. Hệ thống tủ chữa cháy
Hạng mục kiểm tra hàng Quý
- Tủ đựng vòi tưới nước — dễ tiếp cận, giá đỡ vòi tưới nước được đặt đúng vị trí, vòi phun được gắn sẵn.
- Van điều khiển — mở, đóng kín, không rò rỉ tại các mối nối
Hạng mục kiểm tra hàng năn
- Ống dẫn nước — được kiểm tra xem có hư hỏng, nấm mốc, xuống cấp hay không.
- Van giảm áp — đã được kiểm tra áp suất đầu ra chính xác.
Hạng mục kiểm tra cứ 5 năm một lần
- Kiểm tra lưu lượng tối đa tại van ống mềm điều khiển từ xa bằng thủy lực — xác minh áp suất và lưu lượng
6. Máy bơm chữa cháy
Hạng mục kiểm tra hàng tuần
- Kiểm tra khởi động tự động — cho bơm chạy tối thiểu 10 phút, ghi lại áp suất và tốc độ quay (RPM).
- Phòng bơm — không có hiện tượng nước xâm nhập, nhiệt độ thích hợp, nguồn điện đã được xác nhận.
Hạng mục kiểm tra hàng năm
- Kiểm tra hiệu suất toàn diện — xác minh áp suất định mức và lưu lượng GPM dưới tải
- Vòng đệm kín — điều chỉnh để cho phép rò rỉ nhẹ, không rò rỉ quá mức.
- Công tắc chuyển mạch — kiểm tra chế độ chuyển mạch tự động sang nguồn điện dự phòng
7. Đèn chiếu sáng khẩn cấp và lối thoát hiểm
Hạng mục kiểm tra hàng tháng
- Kiểm tra 30 giây — kích hoạt chế độ khẩn cấp, xác minh tất cả các thiết bị đều sáng đèn.
- Biển báo lối thoát hiểm — tất cả đều dễ đọc, có đèn chiếu sáng bên trong, không có bộ phận nào bị cháy.
Hạng mục kiểm tra hàng năm
- Thử nghiệm xả hết pin trong 90 phút — pin giữ tải trong tối thiểu 90 phút.
Chiếu sáng lối đi — tối thiểu 1 foot-candle ở mặt sàn dọc theo lối thoát hiểm
